随着科技的不断发展，防水材料的种类是比较多的，但并不是所有的材料防水性能都很好，有部分的防水材料孔隙率较大，吸水率强、渗透力弱，并且在日常的砌墙中，一般是使用的水泥砂浆，水泥砂浆也是无法保证能够将所有的缝隙都填满的，也会存有缝隙。再加上材料的性能不同，会导致墙面出现不同大小的裂缝，最终导致外墙渗水。除了材料因素和设计因素的影响外，施工人员操作不当的技术及工艺也是导致外墙漏水的主要因素。有部分施工人员在外墙柱与砌体的连接位置会忘记拉结筋，或者说拉了结筋但是没有将其弄牢固，又或者说结筋的长度太短，这些都是会造成墙面开裂，导致渗水的现象。
地下室渗漏问题是建筑物较为遍及的质量通病。许多墙面渗漏、粉刷层掉落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现墙面脱落，并因长时间渗漏湿润而导致发霉变昧，直接影响住户的身体健康，洗手间防水补漏甚至关系到建筑安全。所以防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的方位，一旦出现渗漏，有必要及时进行修补。地下室工程防水的方案，既要考虑材料挑选、做法等，更要概括考虑外部环境，做到因地制宜，概括防治。堵漏防水方案中很重要，它是一项概括技能的体现，是搞好施工的先决条件。
构造防水是指通过构造节点设计和加工的合理及、屋面防水层施工要点。卷材防水层施工工艺要点:雨天严禁进行卷材施工，五级风以上不得施工，气温低于0℃时不宜施工，施工中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工作，洗手间防水补漏施工夏季施工时应避免在高温烈日下施工。卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气，不允许有翘边。为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行铺贴，搭接上下层相邻两幅卷材应错开，搭接宽度50mm.完善，达到防水的目的。所选用的材料不一定是防水材料。
屋面防水的本质层是间歇性防水，受自然环境条件的直接影响。所以屋面防水层的特点一定是是动态的，洗手间防水补漏施工条件多变的，要考虑一定的耐用期。屋面防水层是依附在基础平层上的防水建筑。一般来说当下的基础平层还是以水泥砂浆和细石砼为主的，因此基础平层上的“孔”和“缝”，是处理屋面渗水、窜水、脱层现象的关键。纵观行业多年的理论和实际经验，屋面防水层的设置至少应该包括基层封锁层、主防水层和进步增强层三个层次，才能构成一组较完善的防水层。基层封锁层、主防水层和进步增强层的作用。
封锁层的主要作用是封锁各种防水层的设计梗塞，基面的毛细孔、孔洞和微细裂痕，与基面结实粘结，不脱层，即便主防水层被穿刺，也不会沿基面窜水而渗到平层下。封锁层还有避拉层（应力缓冲层应变层）的作用，这样才能实现在外环境处于低温时，基层开裂，封锁层能够通过将应力吸收，防止了主防水层受拉伸而毁坏的保护功能。同样在主防水层后期收缩时，由于有了这层避拉层的保护，主防水层可以因为应力得以缓冲而不受基面限制。主防水层屋面防水的主要层次，所以在设计和施工时要根据不同等级的防水要求调整厚度和材料以及施工艺。
开放式的阳台在暴雨来临时容易进水，为了防止雨水进入室内，因此我们在阳台装修时，洗手间防水补漏需要有一定坡度，保证水能顺利流向排水孔，不会进入房间。在暴雨天气下，如果雨量大于地漏的排水能力时，就会在阳台地面出现大量积水，容易导致积水进入室内，因此我们在选购阳台地漏的时，最好选择排水量大且顺畅的地漏。通常阳台的防水层都在外层，需要受到阳光暴晒、雨水侵蚀、严寒酷暑等自然天气的考验，如果没有出色的性能和良好的保护措施，他的使用年限会大大缩短。因此，我们在选购防水材料时，需要选择强度高、耐老化的防水涂料。
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